Универсальный дизайн-проект ИЖС - ультрасовременного гостевого загородного дома с бассейном, "LUSH REtreat 292” в стиле ECO TECH разработан для семейной пары среднего возраста и членов ее семьи.
________________________________________
Комплект проектной документации может дополняться и подлежать корректировке под индивидуальное Т.З. — предлагается для свободной продажи.
________________________________________
Трёхэтажное монолитно-газобетонное здание общей площадью 448 м2; высотой 12,4 м.; панорамными окнами; плоской кровлей и светопрозрачным навесом (над частично открытой верандой третьего этажа); двойным светом 8,2 м. (в зоне гостиной и кухни); пятью балконами и лоджией*; всесезонным бассейном (с подогревом) 35 м2; отдельно стоящим SPA холлом 18,3 м2, (с финской сауной 4,2 м2); встроенным гаражом 26 м2 и прилегающей парковой на два машино-места - возможно разместить на прилегающем участке от 815 м2.
По периметру строения предусмотрено пять отдельных выходов (в том числе, по одному через котельную и гараж), что обеспечивает удобную навигацию, эргономичность и взаимосвязь между помещениями.
На первом (общем) этаже 187 м2 (с высотой потолка от 4 до 8 м) размещены: кухня 29,7 м2, гостиная с камином и барной стойкой 55,2 м2, санузел 5,4 м2, гараж 26 м2, две прихожие 6,4 и 6,2 м2, смежные котельная 12 м2 и хоз. блок 9 м2.
Второй (relax) этаж 115 м2 ( с высотой потолка 4 м.) разделен на два крыла связанных визуальным “мостом-переходом” 25,6 м2. Западная сторона (приватная) включает мастер-спальню хозяев 17,2 м2, с гардеробной 7,6 м2, мини-кабинет (студийной планировки) 11 м2 и главный санузел 12,3 м2. В восточной части спроектированы центральная лестница с рекреационным холлом 6,3 м2, большой гардеробный шкаф и гостевая спальня 22,4 м2.
На третьем (общем) этаже площадью 145,8 м2, (с высотой потолка 3 м,) расположена бильярдная 26,3 м2, мини гостиная 16,4 м2, комната караоке 11 м2 и санузел 4,5 м2. По внешнему периметру расположены 3 открытых балкона и лоджия 15,4 м2. В юго-западном сегменте, с выходом из застекленного лестничного холла 19,4 м2, запланирована крытая уличная веранда 40,3 м2 и площадка для занятий спортом 18 м2.
Для чистовой отделки внешних фасадов* мы рекомендуем фактурную штукатурку San Marco (чёрного и белого цветов) в заданной конфигурации, предусмотренной данным проектом.
Несущие колонны, пилоны, внешние углы здания и наружные элементы цоколя облицованы лапатированным керамогранитом Atlas Concord A7G9 Brave Coke (под серо-коричневый сланец).
Фигурные карнизы, навесные консоли и декоративные вертикальные раскладки (в том числе на рамах и профилях остекления), изготовлены из облегченного влагоустойчивого композита WPC.
Гидро (паро) изоляция и ветрозащита горизонтальной кровли (с контур уклоном от 1 до 2%), обеспечивается за счет армированной сварной диффузионной мембраны ТПО с подогреваемыми выводящими скайперами.
Для внутреннего оформления стен и структурирования пропорциональных зон (где необходимо) мы заложили:
1. Гибкие (рельефные) бамбуковые стеновые панели Bonaparte и наборные панно из разноразмерных интерьерных реек МДФ "Stella planken";
2. Окраску Little Greene* Juniper Ash LG 114, Rubine Ashes LG 243, Windmill Lane LG 296 и акцентные вставки из обоев Morris & Co Pure Acorn 216033;
3. Плинтус, дверные наличники, молдинги-разделители и иной интерьерный погонаж - серийного производства из полиуретана* китайского бренда "Perfect +".
Комбинированные настилы полов под белый мрамор выполнены по технологии Террацо* с чёрным керамогранитным бордюром "Эталон" по контуру и латунным ограничителем 5 мм. (где это необходимо). Для жилых комнат и помещений с нормальной влажностью рекомендуется наборный паркет Шеврон ("французская ёлка") или ламинат Tarkett под беленый дуб* от 32 класса износостойкости.
Фасадная, фоновая и контурная подсветка потолочных конструкций, в зависимости от их расположения, необходимой яркости и конфигурации (соответствующей инфраструктуре), изготовлена из гибкого силиконового LED профиля 12 и 16 мм. на 220 V индийского производителя NEMI Lighting.
Все дополнительные план-схемы освещения, нестандартные светильники и дизайнерские люстры, разработаны при технической поддержке специалистов из компании "New Light", в соответствии с высотами, габаритами и формами окон, межкомнатных проемов и иных конструктивных элементов коттеджа, а также необходимым наполнением для каждого из внутренних помещений.
Окружающий ландшафт предполагает комплексное благоустройство.
Проект выполнен #yacutarchitect с применением AI и технологии BIM моделирования.
P.S. Архитектурная часть проектной документации продаётся со значительным дисконтом. Стоимость 970 000 рублей.
