Концепт многофункционального жилого комплекса “Geoscoper house” в стилистике Neo Deconstructivism выполнен для участия в международном архитектурном конкурсе “Дом будущего” (сезона 2025-2026 г.) от компании Buildner в ОАЭ.
Асимметричное двадцатиодно этажное строение высотой 75,1 м, общей площадью 46 183 м2, на прилегающей территории от 4 350 м2. состоит из двух частей: “Grand Lobby” - общественной и “Private” - частной.
Общественные пространства и большинство необходимых сервисов занимают два первых яруса с высотой потолков 5,3 м и “вторым светом” в оптимальных пропорциях.
На первом уровне 1 823,2 м2 размещены:
Мини-супермаркет - 107,2 м2, кафе “Space GS” - 131.1 м2, магазин освещения “New Light” - 31,4 м2, офис станции зарядки электромобилей “Helio Charge” - 24 м2, стойка ресепшен, технические и рекреационные зоны.
В качестве коммерческой составляющей, в зоне центрального атриума (вместо фонтана) смонтирован демонстрационный стенд автосалона “GS motors” и габаритные ворота для быстрой смены экспозиции слева от северного подъезда.
Второй этаж 1 496 м2 занимают:
Ирландский бар “Grady’s” - 122 м2, детский клуб - 42 м2, пункт доставки маркет-плейса Ozon - 58 м2, филиал бюро “Regolit design” - 58 м2, офис администрации - 24 м2, технические и рекреационные зоны с балконом - 51 м2.
В южном и северном крыле, на обоих ярусах, для посетителей и персонала предусмотрены гостевые туалеты, в том числе для инвалидов оборудованные двухсторонними поручнями.
Структура приватной части создана из каскада трехкомпонентных перекрытий эллипсообразного сечения, с диаметральным смещением в 1,25 м., торцевыми балконами по периметру и открытыми фронтальными верандами в центре.
Жилые пространства (с 3-го по 21 этаж) объединены в два пропорциональных сегмента бордовый “Vine” и синий “Capri”, с завершающими пентхаусами и просторной террасой на последнем этаже.
Все 114 квартир предлагаются в трех приоритетах:
1. Комфорт класс - от 87 до 245 м2 - с предчистовой подготовкой, выровненными стенами, полами и потолком в категории “Белый куб”. Всего 42 шт. на 3-м, 8-м, 9-м, 14-м, 15-м и 20-м этажах.
2. Бизнес - от 110 до 283 м2 - в стандартной отделке в нейтральных светлых тонах, плиткой и керамогранитом*, инженерной доской*, качественной сантехникой, межкомнатными дверями и электрикой. Всего 36 шт. на 4-м, 7-м, 10-м, 13-м, 16-м и 19-м этажах.
3. Премиум - от 118 до 345 м2 - готовые апартаменты с дизайнерским ремонтом, декором и мебелью. Всего 36 шт. на 5-м, 6-м, 11-м, 12-м, 17-м и 18-м этажах.
На 21-м этаже расположено 2 пентхауса: Capri sector - 318 м2, Wine sector - 357 м2 и фитнес зал “Cloud fitness” - 521 м2 (о них мы расскажем более подробно позже).
Просторные планировки, расположение несущих конструкций, вентиляционных шахт и необходимых инженерных систем учитывают максимум современных представлений о комфорте, отвечают пожарным и санитарным нормам - что просто адаптируется под любые индивидуальные потребности.
Монолитный конструктив комплекса с усиленным армированием интегрирован в структуру комбинированных фасадов из печатного стеклофибро бетона* с разноцветной рельефной текстурой, скругленными внешними элементами и панорамным остеклением.
Входные группы на этажах, лифтовые холлы и пространство около Lobby облицованы декоративными панелями серо-песочного цвета из литьевого мрамора* и кассетными панно* из полу-колон 300 мм. на алюминиевой основе.
Для простенков (в качестве переходов) использована фактурная штукатурка* Decorazza Art beton AB11-02.
Все внутренние стены разделены на пропорциональные акцентные участки молдингами-разделителями “Perfect +” от 70 до 80 мм. производства Китай, с вариативной колеровкой Little Green* Tuscan red LG 140 и Mid Lead Colour LG 114.
Для устройства бесшовных настилов высокой прочности, мы рассматриваем технологию Терраццо* (с латунными ограничителями), добавлением кварцита, модификатора, мраморной крошки и порошковых пигментов где это нужно.
Так же для отделки стен в общественных зонах мы рекомендуем – тонированные стеновые панели из матированного закаленного стекла 8 мм. с крепежом на профильной раскладке - что значительно снижает траты при финишной подготовке стен где нет необходимости в окраске* - при чем объемы в помещениях станут выглядеть выразительней и эффектней.
В здании предусмотрена единая система жизнеобеспечения с значительным количеством “умных” электронных сервисов. ИИ будет автономно управлять большинством важных процессов, включая контроль доступа на этажах, связь, интернет, IP телефонию и системы оповещения при ЧС.
Вентиляция, кондиционирование и отопление, как фасадное так и внутреннее, амбиентное свечение балконов и общественных зон (с возможностью изменения яркости и цветовой гаммы) укомплектованы компактными контроллерами и так же будут управляться единым сервером.
До 10% процентов энергоэффективности комплекса достигается за счет блоков фотоэлектрических модулей размещенных на кровле и северо-западном фасаде.
План-схемы освещения*, нестандартные светильники, люстры и архитектурно-ландшафтная подсветка разработаны при технической поддержке специалистов из компании “New Light”.
В ЖК 4 лифта (один грузовой), 2 эскалатора и 2 пожарных лестницы, на прилегающей территории проведено комплексное благоустройство.
Проект выполнен #yacutarchitect с применением технологии BIM-моделирования.
P. S. Архитектурная часть проектной документации продается со значительным дисконтом. Стоимость 23 000 000 рублей.
